昆明买房人迎来史上最低利率窗口！5 年期 LPR3.5%，首套商贷最低3.05%，公积金首套 5 年以上2.6%、二套3.075%，存量公积金贷款自动下调，不用跑网点。首付低至 15%，多孩 / 人才额度上浮，单人公积金最高可贷 100 万。以 100 万、30 年测算，月供直降千元，总息省几十万。刚需上车、改善置换，现在办贷成本最低、审批最快，错过再等十年。